物管资金筹集难、物业公司监管难和居民观念更新难的“三难”问题，是一直困扰安置小区的物管难题。

    去年底常州新北区审计局在开展全区安置房使用管理情况专项审计调查中，就上述难题提出了合理化建议。对此，常州新北区政府高度重视，积极采纳建议。今年7月份，《加强安置小区物业管理的实施意见》正式出台，对辖区内由政府投资建设或整体收购用于拆迁（征收）安置的住宅小区物业管理作出了详细规定。

    一是明确责任主体。区城建局是物业管理活动的行政主管部门，负责安置小区物业管理活动的指导和监督；各镇（街道）负责本辖区内安置小区物业管理工作落实，履行“属地管理”的主体职责；相关职级部门各司其职、紧密协作。

    二是完善管理机制。从组织领导、管理机构、自治组织建设等方面健全安置小区物业管理体制，同时建立安置小区物业调解机制、综合执法机制及监管考核机制，畅通居民意见交流渠道，有效化解各类矛盾纠纷。

    三是规范管理行为。对安置小区物业信息管理、管理模式、管理标准、配套设施、收费管理、维修资金、设备维修等多个方面的管理行为明确责任，加以规范，杜绝物业管理各种乱象，使安置小区居民能真正享受到高品质的城市生活。（洪红）