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| 金坛：并轨运营和产权共有模式破解了保障住房的困境 |
| 发布日期：2014-04-03 |
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近期，金坛市审计局在对该市2013年城镇保障性安居工程跟踪审计中，发现全市城镇保障性安居工程保障人群覆盖范围进一步扩大，住房保障基本公共服务均等化程度不断提高，促进了社会和谐稳定。 2012年11月以来，该市在全省率先对廉租住房和公共租赁住房并轨运营，对经济适用住房采用共有产权管理模式试点。审计显示，政策试行一年多来，住房保障中的难题和困境得以有效破解。一方面廉租住房和公共租赁住房并轨运营，实现资源整合。建立“先交后补、租补分离、梯度补贴”运营模式，对承租公共租赁住房的家庭统一按市场租金标准缴纳，对不同收入的家庭实行不同的补贴标准，通过调整住房保障模式，有效解决了公共租赁住房退出难题。另一方面，经济适用住房采用共有产权管理模式，按照个人出资份额和政府出资份额的比例确定产权份额面积，经济适用住房共有产权管理模式的建立，有效的解决了经济适用住房增值收益分配问题。审计发现，经济适用住房申请数量已经从2012年的1183户，下降到2013年的446户，政策的试行促使了人们诉求的合理回归。充分体现了“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，实现了政府投入的住房保障资金保值增值的良性循环，让政府投入的住房保障资金真正用于需要解决住房的中低收入家庭，有效遏制了少数人利用住房保障政策进行投机行为的发生。 |
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