为了解决市区老小区停车困难的问题，常州市政府从2009年起专门投入资金开展了老小区停车位整治改造工程。全市老小区停车位整治改造工程花了多少钱？改造的成效怎么样？这是很多市民关心的一个问题。近日，常州市审计局开展了住宅小区物业管理情况方面的一系列审计调查，为市民一一解答这些问题。
审计表明，截至2010年底，全市计划改造停车位15000个，实际完成16000个，共投资4100余万元。新增的停车位有效的缓解了全市老小区停车难的问题，化解了业主与业主、业主与物业之间的矛盾，为构建和谐小区创造了良好的条件。
审计调查中发现，由于老小区物业费标准普遍偏低，随着近年来物价上涨等因素，老小区物业费已经难以维持小区物业的正常运作，大部分老小区物业处于亏损状态，难以长久支撑。而新增停车位经市物价局核准，可以收取一定的停车费，这些收益归全体业主所有，用于小区保洁、保安、绿化、维护等物业服务支出。
调查结果表明，部分小区停车费收取情况良好，收取的费用也均能够用于补贴小区物业服务正常开支，停车位收费对小区物业服务的“造血功能”效果较为明显，使得小区物业能维持运作。但是也有部分小区虽然收取停车费，但是收缴率偏低，小区物业仍亏损严重，长此以往，物业服务难以维持，可能会陷入收费不足——服务质量下降的恶性循环，最终导致物业公司撤离，小区陷入“脏、乱、差”的境地，最终损害业主自身利益。 |
