今年3月12日至5月25日，常州市审计局对2012年至2014年常州市直管的3337户公房的经营、管理情况进行了专项审计调查，此次审计调查，我们注重找准审计重点，细化审计内容，突出强化了四个“关注”。
    一是强化对直属公房租赁管理的关注。审查是否与每一租赁户均签订了租赁合同，检查承租人是否存在非法转租、转让、转借房屋使用权 ，关注公房出租管理是否建立了市场化运行机制，租金收取标准、收取方式、招租形式是否公开、透明、合理。
    二是强化对公房拆迁管理的关注。通过测试审批程序的规范性和核实租赁协议的真实性，审查有无在拆迁过程中将所需拆迁的空房安排在职工、家属或他人名下，通过调取和查阅已拆迁直管公房的拆迁合同、拆迁款支付记录、审查拆迁协议的真实性，核查拆迁补偿款的支付情况的资金流向。
    三是强化对公房相关收益管理的关注。通过将租金征收报表、财政票据存根与财务账册、会计凭证等资料进行核对，查看直管公房的租金收入、承租权有偿转让收益、拆迁补偿款、公房处置收益等收入是否全部足额入账，是否纳入财政收支两条线管理。
    四是强化对公房管理政策和法规执行的关注。关注房屋管理部门是否建立了对直管公房管理的有关制度规定，相关政策和配套管理办法是否到位，了解公房管理工作过程中因法规缺失、职责不清、政策制度不完善而引起的困难和问题。审核有关政策法规的执行情况，是否存在政策执行不到位或者不合规的问题。
    日前，针对直管公有住房管理中发现的普遍问题和管理过程中的监管漏洞，常州市审计局多管齐下，一方面通过审计要情向市政府提出了合理化审计建议，为政府调整“直管公房”管理措施提供参考依据；另一方面，突出协作，督促相关部门落实责任主体，目前已引起房管局、直属房产管理处等多家单位关注，限期启动整改清查和制度完善的工作，一致表示将与审计一起抓好督办整改、联动整改，确保审计发现的问题能够在规定范围内及时整改到位，力促国有资产保值增值。 （王伟民 周娴）