住宅维修资金作为房屋的“养老金”，关系着百姓切身利益。近期，笔者对住房维修资金的筹集、管理、使用情况进行审计时，发现存在诸多问题亟待改善。

    笔者发现：住房维修资金未能实行专户存储、专款专用，会计核算科目不规范；部分房地产企业未能全额缴存代收的住房维修资金，票据结报不及时；住宅转移登记时维修资金余额补缴和过户管理不到位；拆迁安置房维修资金欠缴金额较大；部分住房维修资金使用监管不严以及维修资金信息化管理手段还不健全等问题。

    针对上述问题，笔者认为要从以下几方面加强住房维修资金监管：一是要对住房维修资金实行“收支两条线”管理，做到专户存储，专款专用，完善按幢、按户核算管理模式。二是结合地方实际情况，制定出台《住房维修资金使用管理细则》、《住房维修资金可使用项目目录》等相关制度，建立健全住房维修资金管理体系，确保住房维修资金管理规范、安全、有效。三是规范维修项目管理，通过招投标选择专业的施工单位，对维修报修区域实行网格化划片管理，制定应急维修工作流程和各类专业维修团队备选目录。四是加强资金收缴管理，及时对欠缴的维修资金进行专项清理，切实维护全体业主的合法权益。（常州市金坛区审计局　朱忠祥）